Сдача в аренду помещения при усн доходы минус

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Закрытый перечень расходов, учитываемых при расчете единого налога налогоплательщиками, применяющими УСНО, содержит, в частности, расходы на арендные и лизинговые платежи. В каком порядке "упрощенцы" признают расходы на аренду? Какими документами они должны быть оформлены? Гражданское законодательство. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование ст.

Эти статьи делят все доходы на выручку от реализации и внереализационные доходы. Основной вопрос который возникает при учете доходов от аренды при УСН, к каким доходам при расчете единого налога отнести плату, полученную за сдачу имущества в аренду, — к выручке от реализации или внереализационным доходам.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Арендодатель вправе ежемесячно не выписывать акт приема-передачи услуг, если такая обязанность не предусмотрена договором аренды.

Расходы по аренде помещения при УСН

Можно включить расходы УСН по аренде земли у физлица. Юрист Гусельников Е. Добрый день! Согласно п. В соответствии со ст. В соответствии с п. Юрист Костенко О. Добрый вечер. Если вы заключаете договор сроком на один год в таком случае вам не нужно его регистрировать если слышишь таком случае нужно проводить регистрацию. Всего доброго хорошего вечера. Юрист Лошманова Е. Никакие договоры фнс не заверяет. Если срок аренды менее года, то регистрация в росреестре не требуется. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.

Входит ли аренда торгового павильона в расходы по УСН доход - расход. Юрист Плясунов К. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Я ип на усн сдаю в аренду авто с экипажем ооо. Юрист Титов А. Это зависит от условий договора. Если арендная плата включает услуги по управлению ,то Вы и платите налог. Вы ИП? Вид деятельности такси. Юрист Криухин Н. Патент лучше во всех отношениях. Адвокат Антонов И. Выбор определенного налогового режима зависит от таких показателей как например, годовая выручка, средняя численность наемных работников, организационно-правовой формы, вида деятеьности и.

Патентная система налогообложения регулируется гл. Один из главных плюсов патентной системы для предпринимателя состоит в крайней простоте документооборота: никаких деклараций по запатентованным видам деятельности подавать не нужно.

Достаточно вести книгу учета доходов индивидуального предпринимателя. Однако перейти на эту систему могут не все. В чем вопрос? Индивидуальный предприниматель применяет УСН доходы. Сдает в аренду недвижимость, с арендаторами заключены агентские договоры на возмещение ком.

Налоговая инспекция обязывает включить в налоговою базу в доходы суммы перечисленные по агентским договорам, ссылаясь на то, что арендодатель ИП заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями задолго до заключения агентских договоров, то есть в своих интересах, а не в интересах принципала.

Правомерно ли требование налоговой инспекции? Юрист Кашапов Р. Агентский договор 1. По агентскому договору одна сторона агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Юрист Каравайцева Е. Основной вид деятельности - сдача в аренду помещений для размещения магазинов, ресторанов. Договорами аренды предусмотрена обязанность арендаторов оплачивать арендную плату и возмещать коммунальные расходы, включающие оплату потребленной электроэнергии, воды, теплоснабжения.

Договоры на поставку коммунальных услуг заключены с ООО. Включается ли сумма возмещенных коммунальных платежей в доход, учитываемый при исчислении налога, уплачиваемого в связи с применением УСН? Если с арендаторами будут заключены агентские договоры на поставку коммунальных услуг, какая сумма будет учитываться в доходах: стоимость коммунальных платежей и сумма агентского вознаграждения или только сумма агентского вознаграждения? Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросам определения доходов налогоплательщиком, применяющим упрощенную систему налогообложения, и сообщает следующее.

При определении объекта налогообложения в составе доходов не учитываются доходы, указанные в ст. Согласно ст. Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары работы, услуги или имущественные права, выраженные в денежной и или натуральной формах.

Исходя из изложенного, а также учитывая, что суммы возмещения стоимости потребленных электроэнергии и отопления, поступающие арендодателю от арендатора, в ст. В аналогичном порядке в целях налогообложения налогом, уплачиваемым в связи с применением упрощенной системы налогообложения, учитываются суммы возмещения стоимости потребленных электроэнергии и отопления, поступающие налогоплательщику от третьих лиц.

Вместе с тем полагаем необходимым отметить, что на основании пп. К указанным доходам не относится комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение. Статьей ГК РФ установлено, что если агент действует от своего имени, но за счет принципала, то к отношениям, вытекающим из агентского договора, применяются правила, предусмотренные гл.

Таким образом, предметом агентского договора являются любые взаимоотношения агента с третьими лицами в интересах принципала, в том числе выполнение функций комиссионера. При соблюдении вышеуказанных условий по сделке с третьими лицами у агента, применяющего упрощенную систему налогообложения, в составе доходов при определении объекта налогообложения учитывается только агентское вознаграждение.

Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С. Что мне нужно сделать, чтобы не было проблем? Я слышала, что мало просто оборудовать кабинет, нужно ещё какие-либо лицензии получать? Юрист Казакова И. Надежда, напишите Чем именно занимаетесь? Я как ИП продаю пекарню другому ИП. Помещение в аренде.

Производство у меня на усн, торговый зал на енвд. Каким образом мне осуществить лучше продажу? И какие налоги мне в этом случае придётся уплатить? Продать Вы можете только оборудование, а перезаключить договор аренды нужно сначала договориться с арендодателем. Как нам быть в данной ситуации: должны ли мы покупать ККМ и выбивать ему кассовый чек, если он перечислил со своей карты? Юрист Ковресов-Кохан К.

ККТ применяется для наличного расчете. При безналичном расчете ККТ не применяется. Вопрос: какие отчётные документы предоставлять командировочным при оплате наличными? Юрист Ромашова К. Выдаете чек об оплате жилья, так как сейчас у каждого ИП должны быть зарегистрированы кассовые аппараты в налоговой, которые без проблем могут подтверждают оплату жилья. Ну и Вы заключаете договор на время командировки с жильцами, там тоже прописывается сумма за проживание.

Ип владеет помещением кв. Ип планирует заниматься розничной продажей цветов на 10 кв. Вопрос: может ли одно ип в одном помещении применить 2 налоговых режима - енвд для своей торговли и усн для сдачи своего помещения в аренду? Да, может. Отзывов о юристах за 24 часа. УСН аренда. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Я ИП УСН у меня 5 автомобилейсобираюсь сдавать их в аренду юр и физ лицам по договору аренды тс без экипажа, подскажите пожалуйста нужно ли получить лицензию на такси если моя деятельность и доход только со сдачи в аренду тс?

Можно ли расходы на аренду принять к НУ при УСН 15% при условии что Арендодателем является физлицо?

На сегодня аренда относится к одному из самых выгодных направлений бизнеса. Огромный штат квалифицированных сотрудников набирать не нужно, производством и закупками заниматься не приходится, а рисков минимум при отличном уровне дохода. ИП сдаёт в аренду нежилое помещение какие налоги он обязан уплатить?! Несмотря на то, что таким видом деятельности могут заниматься не только ИП, но и юридические и физические лица, ставка налога достаточно серьёзно варьируется. Договор аренды нежилого помещения — это соглашение, которое заключается между сторонами арендатор и арендодатель , планирующими вести бизнес торговля, хранение и т. Недвижимость используется для получениявыручки от второй стороны за временное пользование объектом жилого или нежилого назначения.

Аренда офиса при УСН доходы минус расходы

Можно включить расходы УСН по аренде земли у физлица. Юрист Гусельников Е. Добрый день! Согласно п. В соответствии со ст. В соответствии с п. Юрист Костенко О.

УСН аренда

Организация, применяющая УСН доходы минус расходы взяла в аренду основное средство ОС автопогрузчик на 29 месяцев с правом его выкупа по истечении этого срока. Как правильно отразить в бухгалтерском и налоговом учете ежемесячные расходы на арендную плату и последующий выкуп ОС? Бухгалтерский учет. При этом активы, в отношении которых выполняются вышеперечисленные условия, организация может учитывать в составе материально-производственных запасов МПЗ , если стоимость данных активов не превышает 40 тыс. Для отнесения имущества, удовлетворяющего признакам основного средства к МПЗ, организация обязана самостоятельно установить и зафиксировать в учетной политике лимит стоимости имущества. Дебет 10 Кредит 60 - стоимость по договору купли-продажи - автопогрузчик принят к учету в качестве МПЗ. Дебет счета учета затрат Кредит 10 - стоимость приобретения — автопогрузчик передан в эксплуатацию. При отсутствии такого утвержденного лимита все активы, удовлетворяющие четырем вышеперечисленным условиям, в бухгалтерском учете необходимо учитывать в составе основных средств вне зависимости от стоимости:. Дебет 08 Кредит 60 - стоимость по договору купли-продажи - автопогрузчик приобретен в собственность. Дебет 01 Кредит 08 - стоимость по договору купли-продажи — автопогрузчик принят к учету в качестве основного средства.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Почему расходы не попадают в КУДиР при УСН

ИП на УСН, сдающий помещение в аренду, не уплачивает налог на имущество

Достаточно взять нужный объект в аренду — и дело в шляпе. Так и с учетом имущества меньше хлопот, и для кармана не очень накладно. Главное только — не забывать своевременно вносить арендодателю за пользование арендованным объектом установленную плату. Хотите знать, как ее правильно отражать в учете сторон? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

В перечне расходов, поименованных в п. Данные расходы применяются в порядке, предусмотренном для исчисления налога на прибыль — то есть в соответствии с положениями ст.

Нет, не нужно. Так как по общему правилу организации на упрощенке налог на имущество не платят. Исключение составляют организации, имеющие на балансе объекты недвижимости, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Аренда помещения при усн доходы к каким расходам относится

.

Сдача в аренду помещения при усн доходы минус

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных